LAUDO COMPLETO OU SIMPLIFICADO?

A Câmara trabalha com dois tipos de laudo

A Câmara atua na emissão de laudos completos ou simplificados, conforme a necessidade da pessoa física ou jurídica. Ambos fornecem dados, conteúdos e avaliações confiáveis e precisas, fornecidas por uma instituição isenta e especializada, por equipe multidisciplinar de profissionais, como engenheiros, técnicos e corretores de imóveis, agregando muito mais credibilidade do que uma avaliação informal. 

MAIS BARATO DO QUE VOCÊ IMAGINA

Qualidade e satisfação têm preço, mas o valor pode ser acessível, sim! Na Câmara de Valores Imobiliários, acreditamos que o preço justo é tão importante quanto a garantia de um serviço bem feito.

TIPOS DE LAUDOS

LAUDO CAUTELAR DE VIZINHANÇA

✓ A vistoria dos imóveis vizinhos é exigida pela ABNT NBR 12722 – Discriminação de serviços para construção de edifícios – item 4.1.10.1;

✓ Produção antecipada de provas que visa preservar tanto o proprietário da obra quanto seus vizinhos, principalmente com relação à reclamatória por danos alegadamente causados pela obra, bem como caracterizar fissuras, danos e avarias já existentes nos imóveis;

✓ Necessidade de avaliar as condições dos imóveis pré-existentes, em especial com relação à estabilidade estrutural, que pode ser afetada pela execução de obras novas (grandes ou até mesmo de pequeno porte).

LAUDO DE ACESSIBILIDADE E EDIFICAÇÕES

✓ O Laudo de Vistoria de Acessibilidade relaciona itens a serem adequados nas edificações, visando ao cumprimento das normas de acessibilidade;

✓ Apresenta as soluções técnicas para adequação das edificações quanto às normas de acessibilidade, promovendo a segurança a todas as pessoas portadoras e não portadoras de necessidades especiais.

LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO ESTRUTURAL

✓ Avaliar a Capacidade de Carga de Estruturas Metálicas, Estruturas de Concreto e Pisos;

✓ Atestar as conformidades do Memorial de Cálculo e Projetos Estruturais;

✓ Atestar as condições de estabilidade e segurança dos sistemas construtivos estruturais;

✓ Por meio de processamentos de cálculo, avalia-se a melhor solução técnica corretiva (reforços).

LAUDO TÉCNICO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS

✓ Avalia a conformidade do equipamento quanto ao seu estado de uso e manutenção;

✓ Esse laudo é diretamente vinculado ao Laudo de Avaliação Monetária;

✓ Atesta o atendimento às normas de segurança durante a operação do bem avaliado;

 ✓ Utilizado com referência na atribuição de valor para garantias em geral;

LAUDO TÉCNICO PERICIAL E DE REGULAÇÃO DE SINISTROS

✓ Analise técnica com investigação aprofundada para identificação dos fatos e circunstâncias geradoras do sinistro;

✓ Atuação imparcial na apuração do valor para recuperação dos danos gerados por sinistros;

✓ Diagnostica as patologias existentes, apresenta suas possíveis causas, recomenda soluções para tratamento adequado e fornece valores para a recuperação do objeto avaliado, sempre em conformidade com as normas técnicas aplicáveis.

LAUDOS DIAGNÓSTICOS EM PATOLOGIAS CONSTRUTIVAS

Diagnosticar corretamente patologias construtivas ocasionadas por vícios de construção, procedimentos construtivos incorretos, omissão em seguir os projetos básicos, por economizar fornecendo materiais inadequados durante a construção da edificação, é requisito técnico para dar suporte documental para recompor o valor do seu bem e garantir os seus direitos.

O Laudo Diagnóstico aplicado a patologias construtivas é realizado por profissional com atribuição técnica específica para tal e tem por objetivo iniciar uma investigação minuciosa, produzindo documentação técnica de qualidade e isenta, utilizando métodos científicos e empíricos, para elucidação a respeito de problemas construtivos.