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Segunda palestra apresenta as alterações do Novo Plano Diretor de Curitiba na CVI-PR

A CVI-PR promoveu, com a arquiteta Mariane Erbano Romeiro, da Primum Omnium Consultoria, Pesquisa e Projetos, na segunda-feira, 31 de julho de 2017, no auditório da Sindimoveis, a segunda palestra sobre o novo plano Diretor da Cidade de Curitiba.

 

Neste segundo encontro, a arquiteta focou em exercícios práticos, os quais os convidados e associados puderam exercitar através de cálculos e perspectivas as implicações das alterações legislativas apresentadas na palestra anterior. Trata-se de um tema importante e urgente, pois a expectativa é que os termos finais deste Plano Diretor estejam abertos para consulta pública no próximo setembro, provavelmente entrando em vigor já em outubro.

 

“Colocando exemplos e projeções que tem como base as mudanças que terão efeito direto na rotina do corretor, como número de vagas e diferenças de custos, a importância de debater este novo plano Diretor fica ainda mais evidente”, resume Mariane Romeiro.

 

Levando em consideração vários itens, os participantes puderam simular diversas situações, tendo como resultado projeções diretas sobre o futuro custo dos imóveis, impactando diretamente seu valor. Dentre as variáveis analisadas estão as outorgas: coeficiente de ocupação, ático, densidade, vagas de garagens e EIV (estudo de impacto da vizinhança). Já sobre o custo do empreendimento geral, levou-se em consideração o custo do lote, custo da obra, comissão de vendas, impostos, marketing e pós-venda.

 

 “O papel da CVI-PR e das imobiliárias será imprescindível na formação e determinação do preço dos imóveis devido ao projeto de Lei do Zoneamento de Curitiba. Ter disponível este conhecimento antecipado, é um fundamental para os corretores associados a CVI-PR ” afirmou Márcio Favarim, presidente da CVI-PR.

 

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Promover debates sobre o mercado e questões que afetam diretamente o valor dos bens, neste caso os imóveis, é uma das funções essenciais da CVI-PR, que há 53 anos é um espaço único de encontros entre Corretores, Imobiliárias e o clientes que buscam o real valor de seu patrimônio. Saiba mais sobre a CVI-PR em: http://cvipr.com.br/sobre-a-cvi-pr/