Investir em imóveis geralmente é um negócio certo: de tempos em tempos, a rentabilidade tende a subir ou reduzir um pouco, mas, no fim das contas, é um tipo de investimento que sempre vale a pena. Mas, além de contar com a assessoria de uma imobiliária séria e competente para isso, também é interessante que você conheça um pouco sobre as possibilidade que o mercado de FIIs, como são chamados os Fundos de Investimentos Imobiliários, oferecem.
Antes de tudo, FIIs são carteiras com imóveis físicos ou ativos do setor e que variam conforme o objetivo. Veja como funciona a classificação desses fundos:
Fundos de Tijolo
Esse tipo de fundo investe, na maior parte das vezes, em imóveis físicos, como, por exemplo, galpões, shoppings centers, escritórios, entre outros.
Fundos de Papel
Esses são os Fundos de Investimentos que têm papéis de renda fixa ligados ao setor imobiliário. Dois bons exemplos são: o Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) e as
Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Fundos Híbridos
Os Fundos Híbridos contemplam uma carteira mista de empreendimentos imobiliários, títulos mobiliários ou, até mesmo, cotas de outros fundos. Nesses casos, o patrimônio total levantado é dividido em cotas com o mesmo valor e repassado ao grupo pelo gestor responsável.
Se você pensa em investir em imóveis, qualquer um desses tipos de fundos oferece excelentes oportunidades para a valorização do seu patrimônio, seja em ganho de capital ou, ainda, como fonte de rendimentos. Informe-se com a sua imobiliária e siga em frente.
