A localização é um dos fatores que mais impactam o valor de um imóvel em um laudo de avaliação. Propriedades localizadas em áreas com boa infraestrutura, como escolas, hospitais transporte público eficiente, parques e centros comerciais tendem a ser mais caras, seja para compra ou locação.

Bairros considerados seguros, que abrigam estações de polícia e têm baixas taxas de criminalidade também geram alteração no valor do imóvel. De acordo com pesquisa do DataZap+, divulgada em abril do ano vigente, segurança é uma das características mais valorizadas por pessoas — especialmente mulheres — que buscam um novo lugar para estabelecer residência.

A localização também está ligada à limpeza e paisagismo, pois a qualidade do ar e proximidade com áreas de lazer afetam significativamente o valor dos imóveis. Locais atraentes e bem cuidados são sinônimos de valorização.

Além disso tudo, a localização esta atrelada à zonas residenciais e comerciais, desenvolvimento, qualidade de vida e fácil acesso a serviços e a outras regiões da cidade.

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