A avaliação de imóveis tem como objetivo determinar valor de uma propriedade, como apartamentos, casas e terrenos. Com ela, é possível obter informações úteis e necessárias para transações imobiliárias.
Existem vantagens para os envolvidos em negociações quando, antes, optam pela avaliação. Dentre os principais benefícios, é possível apontar o fornecimento de um valor justo e preciso para o imóvel. A definição correta é útil para fins de compra, venda, hipoteca e impostos, por exemplo.
A avaliação de um imóvel também ajuda na identificação de problemas ou necessidades de reparos na propriedade e permite que compradores e vendedores tenham uma base sólida para uma negociação positiva. Ademais, entende-se que a avaliação entrega análise de investimento e garantia de preço de acordo com o mercado local.
Muitos aspectos são avaliados durante o processo. A localização é um dos mais observados e citados, pois afeta significativamente o valor do bem físico. Quando o imóvel está em um bairro privilegiado, onde há parques e shoppings, por exemplo, o seu valor será mais alto.
A condição do imóvel é outro ponto muito relevante durante a avaliação. Propriedades bem cuidadas, além de terem maior possibilidade de venda ou locação, tendem a valer mais no mercado imobiliário. Problemas a serem resolvidos, más condições e sujeira são alguns dos aspectos que denigrem a imagem de um imóvel.
Profissionais especializados na realização de avaliações imobiliárias também avaliam a idade do imóvel, características arquitetônicas, melhorias e fazem análise de mercado — tudo isso para que haja tranquilidade e justiça nas transações.
O tempo para conclusão do processo pode variar por alguns motivos, como tamanho da propriedade e complexidade da avaliação.
E você, precisa que o seu imóvel seja avaliado? Aqui na Câmara de Valores Imobiliários do Paraná temos profissionais capacitados e especializados esperando por você.
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